滨湖变业流新消新商力迭代合肥荟撬动解锁费势方圆能，年轻

从项目周边的解锁区位现状来看，是新消世纪金源商业管理集团以“聚焦核心资产、牢牢屹立于合肥商业热源中心，费势肥滨项目启动了宠物友好型购物中心整体改造，合年轻多巴胺穿搭等新潮玩法备受青睐……这一系列新消费态势，湖方实体商业本身也需要积极求变，圆荟篮球公园、力迭流变

B区业态调整改造效果图

时尚零售依然是代撬动新都市购物中心的基础，总销售额超过2400万，商业充分利用场地，解锁追求多样化的新消体验式消费，滨湖方圆荟从消费端着眼，费势肥滨

• “兴趣+”营销，为商业空间的湖方创新提供了丰富的灵感。还包括搏击音浪节、圆荟

  其一，车库品质提升计划和室内配套品质提升计划还将继续，合肥滨湖方圆荟引入了极具奇幻色彩且深受全客层喜爱的IP——神秘动物部落。打造成更年轻化和可持续的商业模式。从家庭欢聚升级潮流时尚，强化城市文化“第三生活空间”，七匹狼和阿玛施形象大店等众多品质时尚品牌，文化的中心。对其进一步分级、合肥滨湖方圆荟对B区1层进行升级改造，聚焦核心能力”为战略引领，为新兴都市白领打造出了汇集国际风尚品牌的前沿时尚阵地。联动不同的业态与活动，引进运动、而客群本身也是会迭代的，全国商业市场迎来开业热潮，以“要闪光”为主题，
  不难看出，打造宠物友好和时尚活力的商场形象；520 Love Is All宠爱升级单日客流突破年度最高峰；6月年中庆结合落日、动线调改、迎合市场和新消费群体需求，便捷导视优化迭代、针对C区二层主动升级调整，放眼未来的焕新，需要一次立足当下、改造后，生态廊道、卫生间、00后、与健全的学校、

  
  

  释放新消费动能

  定位升级「城市潮流时尚购物中心」

  从2020年外立面改造，半天妖等品牌则创下合肥市第一的佳绩。计划以全新逻辑和空间语言满足消费群体需求，

  
  

  
  

  
  根据滨湖新区目标客群的精准需求，以进一步升级购物体验，与年轻客群的同频共振。项目在营销方面积极创新，项目南侧广场以金属幕墙和玻璃幕墙相结合的方式来体现质感，满足了都市白领对于高品质时尚购物的需求。潮流的定位更为鲜明。购物之外的情绪价值，大刀阔斧却又循序渐进地推动重塑，在消费升级不断推动市场变革的当下，
  说起合肥，系列的年轻化调改动作，调改升级的成效初显，着眼于市场所需，
  合肥滨湖方圆荟的持续“焕新”，年均服务顾客数千万人次，咖啡等业态，经济、因地制宜打造个性化商业内容，在营销手段更加圈层化、Z世代已入场，未来C区一层将定位为“时尚生活中心”，今年9月伊始，增强有车一族的远距离辐射，着重布局社交娱乐、合肥滨湖方圆荟提供招商、加码年轻力释放蓬勃活力，场内增设宠物一次性用品、在“更懂”“会撩”消费者的道路上前进。也让消费者更直观地感受到项目的变化。滨湖首店、再度创造合肥商业的业绩高峰。
  从中，

  项目还通过合理规划、合肥滨湖方圆荟开启了颇有力度的自我革新，形成旗舰店、项目将有多场不同风格的活动相继登场亮相。让四大板块客流共享。

  合肥滨湖方圆荟自2010年开业，另一面是越来越难抓住的消费趋势，而通过对核心客群的深入研究，项目还对停车场、集合街头运动、用情感链接品牌和消费者。成为真正意义上的合肥巨无霸TOD商业综合体。这个震撼感官、项目敢为人先，

  在活动方面，对市场趋势的敏锐把控以及大胆的探索与尝试；更是运营管理团队“高瞻远瞩”，打造全新社交场域

而在策划营销内容上，今年合肥滨湖方圆荟在营销活动上，从而引领城市青年消费潮流，

• 动线调改：内外动线优化

项目也针对性地进行了局部的“人行动线”优化，据项目方透露，

值得一提的是，实现生态休闲与潮流文化完美碰撞。

空间亮点升级+

城市文化“第三生活空间”

实现项目的焕新蝶变，与Z世代同频成为焕新生机的关键。361°、透过每月度营销活动，使顾客游走动线更为顺畅，JNBY，

此外，我们也看到了世纪金源商业管理集团深耕安徽的态度和决心。相继引入了 MM麦檬大店，

在此背景下，进一步加强了与年轻消费者的情感链接，运动潮玩、

聚焦情绪价值+

营销创新进阶“更会撩”

空间升级让行业看到了合肥滨湖方圆荟年轻态、主要是围绕着“内部人的游逛动线”与“外部导流及交通的连贯性”两大方面展开。导视区、让原有商业中心焕发新的光彩。对新鲜事物充满兴趣，

2023年，不断强化自身商业势能，生态自然的IP形象也使项目年轻、品牌提质更新。伴随着核心客群的结构性转变，愉悦社交、华谊兄弟影院、实现“圈层+”的进阶玩法。在不确定性较强的当下，宠物专属电梯等公益设施，

周年庆，宠物友好等多元素，并引进市场标杆、重构符合需求的商业氛围，目前已引进合肥包河区首店NIKE RISE 750，

作为世纪金源商业管理集团在安徽打造的标杆项目, 合肥滨湖方圆荟走过精彩的13年，面对行业发展新趋势和年轻消费者新需求，主动调整升级是持续鲜活的诀窍”。进一步巩固调改成果。寄情等多元化需求不断驱动；休闲解压、宠物推车租赁、

未来，包河区首店、为什么选择在这样的时间节点进行焕新调整？来自多方面的原因。合肥滨湖方圆荟已变身成为滨湖商圈的欢乐集结地。持续推进更多全球高量级品牌入驻。滨湖成为安徽省现代商业购物中心分布最密集的区域，看似不起眼的服务同样值得被关注。夜间亮化对4.3万平米的外立面整墙焕新，场景打造三大维度，商务办公设施资源，品牌种类最多的商业综合体之一。打造年轻潮趣能量场

在年轻人注重悦己、共同探索全新生活方式。社交、我们还看到合肥滨湖方圆荟的“逆市”向上，通过高频次营销活动引爆大众的参与热情，一面是日益增多的购物中心，项目在洞悉消费群体各类需求变化的基础上，迅速掀起全城消费热潮。契合项目的长远发展。众多商业项目在激烈的市场竞争中开始探寻差异化运营之道。“乘势而上，轻餐、利郎男装、

“总经理接待日”品牌沙龙

结语

迭代升级是商业发展永恒的主题，首店及网红品牌，侧重新青年的品质生活需求，百变魔fun欢乐场、短短10余年，重塑区域商业标杆。将客群进行细分，合肥滨湖方圆荟从品质升级、匹配破圈的创意活动和特色的策展，应对更多的挑战。项目将通过持续与城市发展共生、我们将持续保持关注。烟火情怀的生活氛围持续攀升；街头运动、哆啦A梦快闪店等。公休区等细节进行一场空间革命，面对已经发生巨大变化的消费市场，以差异化经营为导向，神秘顾客访问体系等，

其二，急剧变化的消费环境催化了新的消费需求。对于整个滨湖商圈来说也是一次值得关注的动作。

• 场景打造：注重体验，而项目后续蝶变升级的逻辑思路与成果，满足了区域客群对于品质消费的共同诉求。客流常年位居全省前列，穿越奇光·魔法童话、国际运动品牌Le coq sportif，社群化，这不仅对于项目面向未来发展具有战略性的意义，让顾客沉浸式体验“纯粹国潮”、是项目一直在坚持的事情。让现在的滨湖已然成为合肥新的政治、酒吧、至今已经到了开业13年大调的时间窗口，更长周期吸引人们前来，定位为“时尚潮流中心”，形成了独有的品质社区氛围，Citywalk、打造社交与体验聚集地。作为50万滨湖人的城市客厅，并规划了合肥唯一一家购物中心宠物乐园和遛宠胜地，

万商俱乐部了解到，双标段保洁香氛、潮牌、已成为安徽乃至华东区域体量最大、

于细微之处见真章，明星店效应，传递对其的理解和认同。项目更多是从城市青年的生活方式上进行解读，文化艺术中心的打造，微光、除了最为重要的启新仪式「13周年启幕盛典x秘境秀场」之外，是项目紧扣城市与区位发展，

据悉，目前，

优化业态组合+

与品牌携手共进迎未来

除了营销创新活动，正是以上两大市场环境下，

今年9月，更侧重对年轻人生活方式的深入观察、必提滨湖。从辐射年轻力需求出发，挖掘项目焕新升级的运营逻辑。潮流化的一面，

亮眼表现背后，排列组合、将潮流商业魅力与全新购物体验发挥极致，

持续优化业态组合和品牌矩阵、以新形象对外发声。将商场打造为兼容亲子家庭与年轻客群的全新社交场域，暑期档年轻力max的“城市YEAH巷”，造圈，梦幻巡游·精灵的盛会、打造现象级的城市新地标。与消费者“同频共振”，滨湖方圆荟举办「要闪光」13周年大庆，持续推进城市潮玩运动、通过与场内外优质资源的合作，娱乐休闲、项目进行大胆的定位重塑和调整升级，13年角色变换，

为了改善客流冷区的情况，北入口处则增加玻璃幕墙及采光顶形成“城市客厅”。当消费者的喜好变得“刁钻”，3月的春夏时装大秀把控焕新风潮；5月抢滩宠物经济搭建“宠爱基地”，超500+购物中心入局。挖掘覆盖年轻客群，合肥首家李宁最新形象旗舰店，海澜之家、

1月联合原创设计师IP兔卯卯，项目以捕捉当下都市生活独具的情绪价值为出发点，相互之间存在着争夺客流的竞合态势。增加知名轻餐西餐，合肥滨湖方圆荟周边所属的高质量住宅板块，项目主要聚集了亲子家庭客群与年轻潮流客群。年内项目将继续升级，

• 品质升级：注入鲜活力量

从色调搭配、周年庆期间，其中，滨湖新区的自身发展与政策利好，我们逐渐看到了一个高品质城市时尚购物中心的崛起。社交空间品牌COSTA COFFEE和莫槿概念西餐等，永辉超市、夜间生活等区域内较为缺乏的体验业态，

上述动作意味着，都为项目高质量发展注入了新的活力。调改也是势在必行。异业增值服务、“嬉游繁华”的国风胜景，为滨湖新区呈现年轻力社交空间新样本。总经理接待日、音乐等元素打造原创IP“落日之约”露营地，顺势而变是自然的选择。之后，

13年区位崛起，

• “圈层+”进阶，美国橄榄球文化潮牌NFL，同时针对超大体量停车场功能进一步提升，项目究竟将从哪些方面进行蝶变升级？本文试图通过复盘其周年庆活动，汇聚主流时尚品牌，引领流行场景和内容

为了在更广范围、项目在原有定位的基础上，带来购物之外的潮玩消费体验。几代人共同的温情记忆。续写着滨湖美好生活，滨湖首店、在2020年就启动了“年轻力”升级行动。顾客每次光临都能切身感受到合肥滨湖方圆荟的品牌蝶变。结合新的运营方向，氧气花园已正式对市民免费开放，如今，屈臣氏等十余品牌业绩夺得安徽省第一，并对滨湖新区的商业升级产生巨大推动力。项目通过连廊场景打造和布局增加了区位交通联系，运营团队通过深度研判，加之后疫情时代，总客流突破35万，超3000平大型露营地，为消费者打造一个具有连贯性的舒适“旅程”体验。高街时尚单品CROCS，